陜西房屋結構檢測機構鈞測第三方工程檢測機構- 鈞測房屋安全質量檢測鑒定機構- 鈞測建筑工程檢測鑒定機構-。耐久性等級符號也可按本標準第2條的規定采用，民用建筑適修性評估。應按每一子單元和鑒定單元分別進行，且評估結果應以不同的適修性等級表示。民用建筑耐久年限的評估，應按本標準附錄C、附錄D或附錄E的規定進行，其鑒定結論宜歸在使用性鑒定報告中。民用建筑可靠性鑒定工作完成后，應提出鑒定報告，鑒定報告的編寫應符合本標準第12章的規定。廠房施工驗收資料缺失的房屋鑒定應包括建筑工程基礎及上部結構實體質量的檢驗與評定；當檢驗難以按現行有關施工質量驗收規范執行時。則應進行結構安全性鑒定，建造在抗震設防區缺少施工驗收資料房屋的鑒定。還應進行抗震鑒定。

立面、橫斷面和平面圖。廠房檢測類型：廠房承重（承載力）檢測。房屋鑒定房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為

混凝土框架及磚混結構：1、--對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否出規范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。7、按照*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據*現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）或《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。12、具體檢測項目根據項目實際情況進行調整。

房屋安全鑒定是房屋在使用過程中的安全保障，現隨處可見的房屋増層、擴建、加建、樓板開洞、拆除等對房屋造成的安全隱患越來越多，房屋的使用也越來越沒有保障，對房屋適時進行檢測鑒定不但能有效的對房屋進行監控，在房屋進行拆除改造是確定方案的合理性。房屋安全使用有哪些注意事項？那么房屋在使用過程中需要注意那些事項才能滿足正常安全使用呢？下邊房屋安全鑒定公司小編為大家分享在房屋鑒定中各結構類型的房屋需注意的事項。鋼結構1）受力構件、桿件（包括支撐）無短缺，無明顯彎曲，無裂縫，無任意切割所形成的孔洞或缺口。2）受力構件、桿件及其連接和節點無銹蝕。3）錨栓無損傷、銹蝕，螺帽無松動；對受剪為主的錨栓，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣。基礎混凝土無酥裂、無腐蝕條件。4）受力構件的支承長度符合非抗震設計要求。5）柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點不位于樓板的上、下柱段和基礎以上的柱段。

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檢驗標準（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；（4）門制作的答應偏差：門框翹曲答應偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。

混凝土框架及磚混結構：1、--對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否出規范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。7、按照*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按*現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據*現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）或《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。12、具體檢測項目根據項目實際情況進行調整。

查明房屋裂縫的深度和長寬度在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容，對房屋表面裂縫可分為裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在的下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分房屋室內外的裂縫分析。