福州市寫(xiě)字樓消防維修維保有關(guān)規(guī)定--福建和天源：

⑥每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

消防維修維保  的可能。（3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)保障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（4）水位計(jì)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（5）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；室外閥門(mén)井中，進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開(kāi)狀態(tài)。

2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對(duì)不少于20％的管道末端進(jìn)行放水，確保管內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。

 消防維修維保  3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警前，后壓力表指示是否正常。

　　（2） 對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)：a. 每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。b. 每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。c. 每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。d. 每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

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